外壁塗装をご検討中に見積もりをみて「コーキング（シーリング）」という項目があるけど、これってなんだろう？と疑問に思われた方もいらっしゃるかと思います。
今回は外壁塗装をご検討中の方に向けて、コーキング（シーリング）について徹底解説いたします！
コーキングはお家の耐久性に大きく影響するとても重要な部分になりますので、ぜひ最後までお読みください。
外壁コーキングとは？
外壁コーキングとは主に外壁同士の繋ぎ目や開口部周りの隙間を埋めるために施工されている充填材のことを言います。
「コーキング」や「シーリング」「シール」等、様々な呼び方がありますが呼び方の違いで意味は同じものになります。（この記事ではコーキングと呼ばせていただきます。）
このコーキングは建物にとって重要な役割がありますので詳しく解説していきます！
コーキングの役割① 雨の侵入を防ぐ防水性
外壁同士の繋ぎ目や窓周りには、構造上どうしても隙間が出来てしまいます。
建物に隙間があれば、当然雨水が侵入してしまいますので、そういった部分から雨水が侵入してくることを防ぐ為にコーキングで隙間をしっかりと埋めて、建物の防水性能を高めています。
漏水は建物にとって大きなダメージにつながる事がある為、隙間を埋めるコーキングの役割はとても重要です。
コーキングの役割② 家の動きに追従し衝撃を吸収してくれる
私たちのお家は地震や台風の時はもちろん、普段から微妙な揺れや伸縮などの動きを繰り返しています。
その為、気づかないところでも外壁には常に負担がかかっているような状態です。
建物の隙間にあるコーキングは伸縮性に優れているため緩衝材の役割を果たし、建物にかかる衝撃を吸収してひび割れなどを防ぐ働きがあります。
コーキングの劣化症状ついて
外壁の塗装と同じくコーキングにも寿命があり、築年数を重ねるごとにだんだん劣化していきます。
その為、塗装工事を行う際には必ず新しいコーキングに打ち替え工事を行う必要があります。
外壁塗装を行う時期の目安にもなるコーキングの劣化症状について詳しく見ていきましょう。
①剥離
建物の動きに追従しきれずに剥離した状態です。
こうした隙間ができるとコーキング本来の性能を発揮できずに雨の侵入経路になってしまうことも。
②破断
一般的なコーキングは10年程度でこうした破断の劣化症状が見られることがあります。
紫外線によって劣化が進むため、日当たりの良い面のコーキングには特に注意が必要です。
ご自宅のコーキングが破断を起こしている場合には、なるべく早めに塗り替え工事を検討されることをオススメいたします。
③欠落
破断や剥離といった劣化症状をそのまま放置すると、次第にコーキングが欠落してなくなり完全に隙間ができてしまいます。
室内への雨漏りや外壁の腐食などを引き起こし、塗り替えではなく外壁の張り替え工事などの大掛かりな工事が必要となり、工事費用が高額になってしまう場合も、、
コーキングメンテナンス方法
お家を長く丈夫に保つ為にコーキングの劣化を見つけたら放置せず、早めのメンテナンスが大切です。
コーキングの基本メンテナンス「打ち替え」についてご説明いたします。
①既存コーキングの撤去
古くなった既存のコーキングをカッターやペンチ等の道具を使って綺麗に剥がしていきます。
撤去後の隙間の中には細かなゴミや埃が溜まっていることがあるので、しっかりと清掃を行います。
②プライマー塗布
コーキングを充填する際にまわりを汚さないようマスキングテープで養生を行い、コーキングの接着を高めるためのプライマーを塗布していきます。
③コーキング充填
専用のコーキングガンを使って目地の奥までコーキング材を充填していきます。
中に空気が入って空洞が出来てしまわないように丁寧に作業を行なっていきます。
④ヘラ押さえ（仕上げ）
それぞれの目地幅に合った形や大きさのヘラを作り、充填したコーキングをしっかりと押さえて均します。
微妙な力加減で仕上がりが変わるため、想像以上に難しい作業です。
⑤打ち替え完了
ヘラ押さえが終わったらマスキングテープを剥がして打ち替え完了です！
この一連の作業をお家全体の目地や窓周り等のコーキングに行います。
まとめ
いかがでしたか。
今回は外壁コーキングについて詳しく解説いたしました。
外壁塗装の見積もりに記載されている「コーキング打ち替え」とはお家のメンテナンスにとても重要で、このような作業を行うという事を覚えておいていただけると、相見積もりなどで業者比較をする際の検討材料になると思います。
単に金額の安い、高いという点だけで見積もりを比較してしまうと、安い業者の見積もりにはコーキング工事が含まれていない等のケースがありますので見積もりに記載されている施工内容にも注意が必要です。
私たちワタルペイントでは、横浜市保土ヶ谷区を中心に職人直営の外壁塗装専門店として日々活動しております。
塗装工事の国家資格を持った代表自身がお客様のご自宅にお伺いして、時間をかけて隅々まで調査した上でそれぞれのお家に最適なプランを複数ご提案しております。
もちろん調査、お見積もりは無料で行っておりますので、「まだやるかわからないけど、ちょっと見て欲しい」といった方でもお気軽にご相談ください。
一人一人のお客様と誠実に向き合い、心を込めてご対応いたします。
今回も最後までお読みいただきありがとうございました。