こんにちは。ワタルペイント代表親方の髙橋です。
中古住宅を購入された方の多くがまず気にされるのは内装です。
キッチン、浴室、床、壁紙。毎日目に入る場所ですから、そこを整えたくなるのは自然なことです。
しかし、住まいは見た目だけでは守れません。
中古住宅こそ、まず考えるべきは「外まわり」です。
なぜなら‥
外壁や屋根は、雨・風・紫外線を毎日受けています。
どれだけ内装をきれいにしても、
家の外側が傷んでいれば、住まい全体の寿命は縮んでしまいますよね。
だからこそ、
中古住宅を買った方には、ただの模様替えではなく、
外壁塗装リノベーションという考え方を持っていただきたいと、私たちは考えているのです。
◆外壁塗装は、単に見た目を整える工事ではありません
外壁塗装というと、「色を塗り替えてきれいにする工事」と思われがちです。
もちろんそれも間違いではありません。
ですが、本来の目的はもっと大切です。
それは、住まいを守ることです。
外壁は、家の表面にある防水の役割を担っています。
塗膜が傷み、ひび割れやチョーキング、コーキングの劣化が進めば、雨水が入りやすくなります。
そうなると、外壁材の傷みだけでなく、
内部の下地や構造にも悪影響が出ることがあります。
中古住宅は、前の所有者がどこまでメンテナンスしていたか分からないケースも多いものです。
だからこそ、
購入後は早めに点検し、必要なら外壁塗装を含めた外装リノベーションを考える事も大切だと考えています。
◆中古住宅は「今きれい」より「10年後も安心」で考える
話は少しだけ反れますが、
中古住宅を選ぶ方は、賢い買い物をされています。
新築よりコストを抑え、自分たちらしい暮らしをつくれるからです。
ただし、購入時に気をつけたいのは、表面だけで判断しないということです。
見た目がそこそこきれいでも、
・前回塗装から年数が経っている
・コーキングが切れている
・屋根が色あせている
・雨どい、破風、軒天などの付帯部が傷んでいる
こうした状態なら、近いうちに手を入れる必要が出てきます。
つまり、中古住宅では「今きれいか」だけでなく、
これから10年安心して住めるかで考えることが大切ということですね。
◆外壁塗装リノベーションとは何か
外壁塗装リノベーションとは、単に塗り替えることではありません。
住まいの状態を見極めた上で、外装全体を整え、
これからの暮らしに合った形に立て直す考え方です。
たとえば、
・外壁の塗装
・屋根塗装や屋根補修
・コーキングの打ち替え
・雨どい、破風、軒天など付帯部の補修塗装
・ベランダ防水
・必要に応じた外構や玄関まわりの印象改善
こうした工事を、バラバラではなく全体で考える。
これが、外壁塗装リノベーションです。
せっかく中古住宅を購入したのに、数年後にまた外装で大きな出費が出るようではもったいない。
だから最初の段階で、住まい全体の保全計画を立てることが重要ということですね。
◆塗料選びより先に、調査と提案が大切。
外壁塗装を考え始めると、多くの方が「どの塗料がいいのか」と気になります。
ですが、順番としてはそこが最初ではありません。
大切なのは、
・今の住まいがどう傷んでいるか
・これから何年住む予定か
・どこまで直すべきか
・将来のメンテナンスをどう考えるか
これを整理することです。
塗料は大切です。
ですが、塗料だけでは家は守れません。
現地をきちんと見て、傷みを把握し、暮らし方に合わせて提案する。
その上で、適した材料と工法を選ぶ。
この順番が大事です。
◆横浜市で中古住宅を買った方こそ、地域の気候も考えるべきです
住まいの傷み方は、地域によって変わります。
日当たり、湿気、風通し、雨の量、周辺環境。
同じ築年数でも、家の状態は大きく違います。
だから、横浜市で中古住宅を購入された方は、
横浜市の環境に合わせた外壁塗装リノベーションを考える必要があります。
その地域の住宅事情を分かっている塗装店（施工店）なら、
・どの面が傷みやすいか
・どんな汚れが付きやすいか
・どの仕様が長持ちしやすいか
こうしたことまで踏まえて提案できます。
◆中古住宅購入は、住まいを育てるスタートです
中古住宅は、古い家ではありません。
手を入れながら、自分たちの暮らしに合わせて育てていける住まいです。
その第一歩として、外壁塗装リノベーションはとても重要です。
見た目を整えるだけでなく、家を守り、安心して暮らせる土台をつくる工事だからです。
内装をきれいにする前に、あるいは内装と同時に、ぜひ外まわりの状態も見てください。
住まいは、外から傷みます。
だからこそ、外から整える価値があります。
まとめ
横浜市で中古住宅を購入した方にお伝えしたいのは、
外壁塗装はただの色の塗り替えではない、ということです。
それは、これからの暮らしを守るための大切なリノベーションです。
・見た目だけでなく家を守る工事
・今だけでなく10年後を見据える考え方
・塗料より先に調査と提案が重要
・地域に合った判断が必要
中古住宅を買った今だからこそ、
外壁塗装リノベーションを前向きに考えてみてください。
住まいの安心は、外まわりから始まります。
お困り事はお気軽にご相談くださいね。
最後に
私たちワタルペイントでは、横浜市保土ケ谷区を中心に職人直営の外壁塗装専門店として日々活動しております。
塗装工事の国家資格を持った代表自身がお客様のご自宅にお伺いして、時間をかけて隅々まで調査した上でそれぞれのお家に最適なプランを複数ご提案しております。
もちろん調査、お見積もりは無料で行っておりますので、「まだやるかわからないけど、ちょっと見て欲しい」といった方でもお気軽にご相談ください。
一人一人のお客様と誠実に向き合い、心を込めてご対応いたします。
今回も最後までお読みいただきありがとうございました。
